Le marché du viager, malgré son potentiel financier pour les vendeurs seniors, reste encore sous-exploité. Sur 1 million de transactions immobilières, seulement 7 000 sont réalisées en viager.

C'est dans ce contexte que Homeforlife intervient, avec la ferme intention de transformer ce marché. En proposant un modèle financier plus attractif et éthique, l'objectif est de rendre le viager séduisant tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Les obstacles actuels du marché du viager comprennent des propositions de prix souvent irréalistes et un manque d'investisseurs intéressés. Homeforlife a identifié ces défis et offre une solution novatrice.

La proposition de Homeforlife comprend :

- Un prix de transaction plus attractif pour les investisseurs, avec une décote initiale, une espérance de vie recalculée et un nouveau calcul du droit d’usage et d’habitation. Cette approche a pour ambition de garantir un rendement annualisé plus intéressant.

- Un mécanisme éthique de redistribution de la plus-value aux ayants droit du vendeur si elle dépasse un certain montant.

- L'opportunité pour tout investisseur d'entrer sur le marché avec un investissement minimal de 1 000 €, ouvrant ainsi la porte à une vaste gamme d'investisseurs potentiels et à la diversification des portefeuilles immobiliers.

Il est à noter que Homeforlife se concentre principalement sur le viager occupé sans rente.

Le processus pour les vendeurs et les investisseurs est conçu pour être fluide et sécurisé :

- Des offres rigoureusement vérifiées par des experts avant publication.

- Une Société Civile Immobilière (SCI) est constituée pour chaque transaction, divisant chaque bien en un maximum de 150 parts. Les investisseurs obtiennent des parts proportionnelles à leur contribution.

- En cas de décès du résident, le bien est vendu et les profits répartis entre tous les détenteurs de parts. La SCI est ensuite dissoute.

En rendant le marché du viager plus démocratique et accessible, Homeforlife espère stimuler sa croissance et fluidité. Les investisseurs peuvent ainsi diversifier leur portefeuille tout en mutualisant les risques liés à la durée de vie du vendeur. Et, anticipant les aléas de la vie, Homeforlife prévoit également une plateforme secondaire pour revendre vos parts si nécessaire.

Avec ces innovations, Homeforlife se positionne comme un acteur clé dans la transformation du marché du viager, rendant l'investissement immobilier accessible à tous.